夜職の一人暮らしは賃貸物件の審査に通らない！？通るコツをご紹介も名古屋のキャバレー花園へ
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夜職の一人暮らしは賃貸物件の審査に通らない！？通るコツをご紹介
夜職をしていると審査に通りにくい？
夜の仕事をしていると、賃貸物件の審査で不利になるとよく言われますが、その真実はどこにあるのでしょうか？本記事では、夜職をしている方が直面する具体的な問題点と、その背後にある理由を解説します。
通りにくいのは本当！
残念ながら、夜職をしていると賃貸の審査に通りにくいのは事実のようです。特に一人暮らしの物件を探している際には、この問題に直面することが多いと報告されています。では、なぜこのような状況が発生するのでしょうか？主な理由を以下で詳しく見ていきましょう。
理由①管理会社や大家さんの意向
多くの管理会社や大家さんは、入居者を選ぶ際に「安定した職業」と「定期的な収入」を重視します。夜職と聞くと、しばしばこれらの条件を満たしていないと見なされがちです。特にバーやクラブなどの業界に従事している場合、物件のオーナーや管理会社によっては、業界のイメージから不安を感じることもあります。
理由②収入証明書などの必要書類が出ない
夜職の仕事は非正規雇用であることが多く、正式な収入証明書を提出できないケースが一般的です。また、勤務時間が不定期であったり、収入が不安定であったりすることも、審査を難しくする大きな要因です。賃貸契約では一般的に、安定した収入があることが求められるため、これがクリアできないと審査を通過するのが難しくなります。
理由③保証会社加入時に落ちる
賃貸契約を結ぶ際、多くの物件で保証会社の利用が必須となっています。保証会社は入居者の代わりに家賃を保証する役割を果たしますが、夜職をしているとその加入審査に通りにくいことがあります。これは、保証会社が求める「安定した収入」や「定期的な雇用形態」が夜職では証明しづらいためです。また、夜職の場合、収入の変動が大きいことや、雇用が短期間であることもしばしばあり、これが保証会社にとってリスクと見なされる要因となります。
理由④喫煙者が多い
夜職の業界では喫煙者が比較的多いとされています。賃貸物件の大家や管理会社は、物件の維持管理や次の入居者への影響を考慮して、喫煙者の入居を制限することがあります。喫煙による室内の臭いや壁の黄ばみなど、物件への損傷リスクが高まるため、これが審査で不利に働くことがあります。夜職をしている方々の中には、この点が審査の障壁となってしまうケースも少なくありません。
夜職が賃貸の審査に通るコツ4選
夜職をしていると賃貸の審査で不利になることがありますが、それでも審査に通るための具体的な方法は存在します。ここでは、賃貸物件の契約をスムーズに進めるための4つのコツをご紹介します。
職業を隠さず伝える
夜職をしていることを隠すと、後々トラブルの原因になることがあります。最初から職業を正直に伝えることで、信頼関係を築くことが可能です。また、夜職特有の事情を理解してくれる大家さんや管理会社を見つけることができれば、それが大きなアドバンテージになります。職業を開示する際は、仕事の安定性や収入の正確性を強調し、賃貸契約に対する真剣な姿勢をアピールしましょう。
預金通帳などで貯蓄を証明する
収入証明が難しい場合でも、預金通帳や貯蓄証明を提出することで、経済的な安定性をアピールすることができます。大家や管理会社は、入居者が家賃を滞りなく支払えるかどうかを重要視しています。そのため、貯蓄があることを示すことで、月々の収入が不安定であっても、家賃支払い能力があると評価される可能性が高まります。事前に貯蓄の証明ができる書類を準備しておくことが審査をスムーズに進めるコツです。
ベテラン担当者についてもらう
賃貸の審査を成功させるためには、経験豊富な不動産エージェントのサポートを求めることが重要です。特に、夜職という職業の特性を理解しているベテランの担当者は、適切な物件の選定や大家さんとの交渉において大きな助けとなります。ベテラン担当者は過去の経験から、どのようなアプローチが審査に有利かを知っており、あなたの状況に合ったアドバイスを提供できるでしょう。不動産エージェントを選ぶ際には、夜職に対する理解があるかどうかを確認し、信頼できるパートナーとして彼らの支援を得ることが推奨されます。
水商売専門業者で契約
夜職に特化した不動産業者を利用することも、賃貸の審査に通るための有効な手段です。これらの専門業者は、夜職をしている人々のニーズを理解しており、審査に柔軟に対応できる物件や大家さんを紹介してくれます。また、水商売専門の業者は、通常の不動産業者とは異なるネットワークを持っているため、他では見つからない物件情報を提供できることがあります。専門業者を利用することで、職業を隠すことなく、安心して契約を進めることが可能になります。
これらのコツを活用して、夜職でも賃貸の審査に成功するチャンスを高めましょう。次のセクションでは、アリバイ会社の利用についてもう少し詳しく掘り下げてみます。
アリバイ会社を使うとバレる？
夜職をしている人々が賃貸物件を探す際、職業を隠すためにアリバイ会社のサービスを利用するケースがあります。しかし、この方法にはリスクも伴います。アリバイ会社の利用がバレた場合の影響について、しっかりと理解しておくことが重要です。
アリバイ会社とは
アリバイ会社とは、夜職やその他の職業で働いている人々が、通常の職場に勤めているかのように見せるための架空の職場を提供するサービスです。これには、雇用証明書の発行や、電話対応サービスなどが含まれます。アリバイ会社の目的は、賃貸物件の審査や、社会的な偏見から身を守ることにあります。
アリバイ会社を使ったことがバレたらどうなる？
アリバイ会社の利用が発覚すると、大家や管理会社との信頼関係が失われる可能性があります。賃貸契約では正直さが非常に重視されるため、虚偽の情報を提供したことが明らかになれば、契約解除や退去を求められることも考えられます。さらに、将来的に別の物件を探す際にも、信用情報に影響を与え、不利になることがあります。そのため、アリバイ会社を利用する場合は、そのリスクを十分に考慮した上で、慎重に決定することが求められます。
まとめ
夜職をしていると、賃貸物件の審査に通るためにはいくつかの障壁がありますが、適切なアプローチと準備を行うことで、これらの問題を克服することが可能です。この記事で紹介したポイントをまとめておきましょう。
- 職業を隠さず伝える：正直に職業を伝えることで、信頼関係を築くことができます。夜職特有の事情を理解してくれる管理会社や大家を見つけることが重要です。
- 貯蓄を証明する：預金通帳や貯蓄証明を利用して、経済的な安定性をアピールします。これにより、収入の不安定さを補うことができます。
- ベテラン担当者のサポートを求める：経験豊富な不動産エージェントのサポートを得ることで、審査をスムーズに進めることができます。
- 水商売専門業者で契約する：夜職専門の不動産業者は、業界のニーズに精通しており、柔軟な対応が期待できます。
また、アリバイ会社の利用はリスクを伴うため、その利用は慎重に検討する必要があります。将来的な信用や契約上のトラブルを避けるためにも、可能な限り正直な情報提供を心がけることが望ましいです。
夜職をしている方々が賃貸物件を探す際は、これらのアドバイスを参考にして、スムーズな物件探しと契約が行えるようにしましょう。
